本报讯 近日，沃尔玛坐落于广东珠海香洲区明珠路及旅游路周边地块的珠海乐世界正式奠基，该购物中心的建筑面积约10万平方米，预计2016年落成营业，拟投资约6亿元人民币。

    沃尔玛总部国际事务发言人琼·纽博得（Jo Newbould）称，珠海乐世界是沃尔玛在中国自行开发、建设和经营管理的第一个购物中心，沃尔玛旗下山姆会员商店将成为该购物中心的主力店。

    据沃尔玛亚洲不动产招商和资产管理副总裁潘丽君透露，沃尔玛在华自行投资开发购物中心项目启动在2012年，其计划在2~3年的第一阶段的开发周期内，开发出有4家购物中心的资产包。

    沃尔玛在华开发并持有物业的策略，业内普遍解读为受到零售业市场低迷大环境的影响，其目的或为降低风险并寻求新的增长点。曾因“国际零售巨头”的金字招牌而在各地享受的各种政策优惠的沃尔玛，如今光环已渐褪去，由于本土企业的崛起，以及自身经营状况的下行等原因倍受冲击。

    业内人士分析认为，多年来，商场行业的市场价值总体是上升的，假如物业是自持的话，不仅是日常零售经营，物业增值本身也会给企业带来利润。如果物业是通过自身经营来增值的，那就相当于他们的经营获得了双倍收益，同时也降低了业主涨租或者不租的所带来的风险，既避开了危机，又能带来经营和增值双重收益。

    而作为欠缺开发经营的零售商沃尔玛，此番在华加码商业地产能否真正为其带来业绩增长有待验证。

（赵妍）