本报讯 深圳不少新增购物中心的日子不好过，纷纷染上“开业拖延症”。

    原本计划今年底开业的购物中心项目，龙华星河COCO CITY将开业时间推迟到了明年。位于福田中心区的皇庭IA MALL于2003年开工，10年时间过了，该项目因资金问题等原因建设进度缓慢，近几年数次传出“即将开业”都以“爽约”告终。

    除了拖延开业时间，还有更多的购物中心选择延长试营业时间。如海雅缤纷城在今年1月正式对外试营业，至今也未透露正式开业的时间。

    在这背后，购物中心有何难言之隐?中国购物中心产业资讯中心委员石盛发表示，延迟开业现象近年业内较为普遍，招商情况是影响开业的最重要因素。“新增购物中心井喷，但品牌资源是有限的，常出现一个品牌被多家购物中心争抢的现象。这说明购物中心运营方没有充分考虑到筹备的难度”。

    石盛发表示，以前大部分购物中心都会在招商满80%后才正式开业，现在有不少购物中心因为招商遇难，甚至出现40%-50%就开业的，这对购物中心未来运营没有益处。

    在少数成熟商圈的购物中心之外，大多新兴商圈的购物中心将面临空置和招租困难的难题，业内预计，未来全深圳市优质零售物业空置率将有急升的可能。 

 (曾洁)