现代化的大楼，时尚精致的装修，水、电、通讯、背景音乐等设施一应俱全。这种商场的格局很难使人将其与农业生产联系起来。如今，这已经成为现实，在浙江省金华市婺城区琅琊镇省级现代农业园区，这种现代商场经营模式被一家农业企业“移植”到了现代农业园区的经营中。

　　企业管设施 农民管生产

　　现代化连栋设施大棚，笔直的机耕道路，高标准的沟渠设施，单看这些硬件设施，与其他现代农业园区并无差异。“不同的是经营方式，就是我们企业管基础设施建设，农民管农业生产。”园区的投资方金华市汇景农业发展有限公司董事长方可说。

　　一位种植草莓的村民说，租赁比自己建棚划算得多。她向汇景农业公司租了2.5亩的大棚，每年租金3800元一亩，前两年还有优惠，每年只需要1900元一亩，大棚中的设施都是现成的，可以直接使用，而且设施维护也不用管。如果自己搭建，买材料、请工人、找安装公司，不但要应付大量繁杂事情，而且还需要等到工程完工、验收通过后才能拿到补贴。“这个租金，还不够付自己搭建费用的利息呢，这还不包括独户享受不到的一些补助优惠政策和大棚损毁损失。”

　　企业提供营销服务

　　“建好设施后，对入园的农户，公司还要提供完善营销服务。”方可说。

　　订单式生产是目前已经让农户受益的首项服务。园区内的农户舒永清也承包了2.5亩大棚种植草莓。去年底，方可要为自己经营的茶馆订购草莓，舒永清成为了首批受益者，订购价卖到了20元一斤，高出市场价一大截。“因为在自己建设的基地，生产条件、生产标准都可控制，生产的草莓品质更能达到要求。”

　　方可说：“接下来，公司还将为园区内产品做品牌，并授权给农户使用。我们公司‘芳科’商标是省著名商标，市场影响力很大。现在正计划制定产品标准，将这个商标授权给符合要求的园区内农户使用。”

　　用百货商场模式经营农业可以让从事生产经营的农户、土地流转农户和企业实现多赢。这种经营模式充分照顾到了已经流转土地的村民意愿。由于大棚分开承包，如果有已流转土地农户希望回来种地，可以优先返租给该农户，解决了土地流转不稳定的难题。（杨军雄）