虽然现在对于卷烟经营场所的要求和规定越来越多，越来越具体，不少烟店会在经营过程中相继关张，但也能看到新烟店一个接一个的开张。近几年北京楼市兴旺，房价飙升的让人咋舌，在北京周边形成了一个建新城的热潮，居住小区真的如雨后春笋般，拔地而起，林立于京城四周。商家紧随其后鱼贯而入，与小区配套的商业服务陆续跟上。除了大型超市以外，自然卷烟零售店也在大潮之中。许多零售户把目光关注在借助于小区住户的人气，活跃自己的经营。

　　在北京各城区的小区中，几乎所有的都开起了卷烟零售店。尤其新起的楼盘，新烟店也相继开张。仅在笔者居住的社区中，在今年上半年的时间里就相继有两家新烟店开张。但是在市场总量不变的情况下，面对新经营者的不断加入，还有多少利润分给这些烟店主呢？和以前相比，他们的收入有什么变化呢？带着这些疑问，记者走访了北京的一些大型居住区。

　　在调查中，有六成零售户声称现在收入一般，但对后来的经营充满信心和期待，他们说店里的经营也跟新小区一样会一天一天好起来。约有三成的零售户是新加入卷烟零售行当的，凭着家住小区各方面便利所以也来练练烟摊了。约有四成的烟店老板称在有新户加入的情况下生意看淡，收入下降了。在调查中有一半零售户坚称用自己的诚信经营和热情服务应该不会被新户挤掉。

　　北京四海公寓属于高密度居住区，占地面积0.76平方公里，共有居民楼58栋，居民5281户，1.8万，加上流动人口可突破2.4万。按照北京市平均吸烟人口比例31.6%计算，平均每人每天抽20支烟来算。这个社区每天的卷烟消费量可达151680支7584盒。按平均每包烟6元计算。每日的卷烟收入可达45504元，每月1365120元。

　　这些销售点每月的营业额能达到多少呢？笔者随机采访了58位烟民，有47%的表示为了避免假货会在超市购买香烟，有17.6%的人会为了图个方便在附近的小商店购买，有35%的烟民会在专卖店购买，这样一来，平均到烟店的利润在万元左右，但这其中也包括各种各样的经营成本。

　　一位接受采访的店主说：“开店两年来，现在的生意远远不如刚开始以前每个月收入上万，旺季更是平时的一两倍。而现在只有四五千左右，旁边新开的小店把客户全部抢走了。而且我们一家都要在店里，牵扯的精力太大。想转行干点别的吧，又太麻烦而且还要重头开始比较麻烦。关门也不行，总之是钱难赚啊。”

　　看来众多小区的落成，为商家带来了商机，广大零售户在小区开烟店有许多机会，但要获得理想的赢利，在选择小区经营的位置和环境上还要多观察观察。