将分散在农户手中的半荒芜状态的低产茶园集中到茶叶企业，由企业出资全权管理，春茶归农户采摘收获，5月以后的夏秋茶由企业机械化采摘收获，达到农户与企业的双赢，这是近年来浙江省建德市出现的一种新型土地流转模式。
这种土地流转形式有多方面的好处：一是避免了因少部分农户不愿将土地（茶园）承包给企业，茶叶企业无法大面积承包茶园，从而限制企业发展的难题。二是提高了茶叶资源的利用率，由于农户自管，单个农户茶园面积小，无法采用机械化采摘加工设备，而夏秋茶采收劳动力紧张，加之价格低，农民不愿采摘，造成夏秋茶资源的浪费，而企业大面积集中管理后，可利用采茶机进行夏秋茶机械化采摘，从而大大提高资源利用率。三是有利于提高茶叶的市场竞争力，提高管理水平后，茶叶质量明显提高，应用机械采摘加工，又大大降低了成本，这些都十分有利于增强市场竞争力。
目前，该市以此形式流转的土地已有800余亩，参与的企业有两家，他们分别是建德市绿源茶厂、建德市大堰茶厂，两家茶叶企业目前正对集中的茶园进行施肥等秋冬季茶园管理，茶园整洁，长势旺盛。从今年的收获来看，比原来的农户单一管理，茶叶产量要高出好几倍，产值要高一倍多。