农资需要政治吗?当然需要。在中国,农资所面对的群体在中国是一个非常特殊又非常庞大的群体,而粮食安全问题是政府永远也不能忽视和不能回避的问题。只有千方百计让农民买得起低价的化肥,用上放心农药,才能保证其种粮收益,鼓励其种粮积极性。北京作为政治中心的优势表现在,农业部、国家发改委、财政部、商务部、中华全国供销合作总社等等大大小小的部委都在这儿,还有中国石化协会、中国磷肥工业协会、中国氮肥工业协会、中国农药工业协会等十几个专业协会都在这里。这里是最新的农资政策、方向的制定和发布源头,谁不想近水楼台先得月?
农资需不需要文化?技术问题当然也是农资发展必需的。北京作为文化中心的优势自毋庸再言,中国农业大学、中国农业科学院等国内顶尖的农业高校及国外专业研究机构的办事处,其每年与政府、企业合作的科研项目,还包括国际合作科研项目,随便哪一个拿过来,都能保证企业赚得盆满钵溢。
良禽择木而栖,于是北京市内的农资地理分布上就形成了两个较为集中的圈子——以CBD中心的外资农资圈和以中关村为中心的国内企业农资圈。
CBD农资圈——外资驻京办扎堆
与中关村的不修边幅相比,CBD(Central Business District)更注重品质和外观,这里的标准着装是西服与OL套裙,大厦门口的保安的英语口语水平都是值得称道的。便捷的交通、一流的商务环境、完善的配套设施,甚至有没有足够的停车位,都成为外企考虑是否入驻的备选条件。
CBD及周边地区是“财富全球500强企业”在北京最为集中的区域。2005年该地区甲级写字楼的平均租金水平为每月30.63美元/平方米,全球排名第37位。入驻企业以外企居多。按说昂贵光鲜的CBD与农资并无多大关系,但外企农资另当别论。目前,众多与农资外企驻京代表处的业务以贸易为主,有的甚至不作业务,只是起信息协调、业务协助的功能。
代表企业:美国硼砂集团北京代表处、白俄罗斯钾肥公司(BPC)北京代表处、科氏氮肥公司(KOCH)北京代表处、英国硫/顾问公司北京代表处。
“选择北京,是为了更好地入乡随俗。”—— 美盛中国(Mosaic)北京代表处
美盛公司在北京的代表处仅有20多位工作人员,是一个简单高效的团队,负责对美盛在云南、江苏扬中、河北秦皇岛以及山东烟台的业务进行管理协调。据美盛中国总经理杨春明介绍,在2004年由美国嘉吉作物营养部与美国IMC公司两个化肥行业巨头联合组建美盛公司,两个声誉卓著的公司均有百年历史,新公司的化肥年销量超过2000万吨,是目前世界最大的磷肥生产商,之所以选择北京,是为了更好地获取来自各大部委与协会的政策信息,并与之进行沟通交流。在中国,化肥是一个特殊的商品,迅速靠近政策发布源,也是一种入乡随俗。
入驻地点:静安中心
静安中心位于朝阳区左家庄西街,西临国际展览中心,北出三环路,东靠亮马河商贸区,南籍二环之便与朝阳商务中心区联作一体,互为呼应。静安中心总建筑面积81518平方米,既有3600平米的大单元,也有143平米的小单元,租金为4.50元/平米/日~5.00元/平米/日,物业费用32.00元/平米/月。
“如果科氏要在亚洲选择一个代表处,非中国莫属,而在中国,非北京莫属。”—— 科氏氮肥公司(KOCH)北京代表处
科氏氮肥公司北京代表处的有关人员介绍,化肥是一种非正常竞争的产品,受政策影响非常大,如果科氏要在亚洲选择一个代表处的话,非中国莫属,另外跟化肥有关的这些政府部门、协会都设在北京,与他们沟通会比较方便,即便在政策上不能先知先觉,在心理上也会觉得离信息发布中心近了些。所以选择将代表处设在北京,并辐射到广州、上海和江苏。
在代表处的选址问题上,首先要考虑的是要有充分的商业氛围,同时还要考虑周围是否有五星级酒店,交通是否便利,距离机场远近,当然,是否有利于公司的企业形象也是其着重考虑的问题。科氏氮肥公司北京代表处刚刚成立,人员较少,从成本控制的角度需要用小房间,而国贸中心没有小房间,恰好盈科中心适合。目前代表处在华业务主要是以前期的市场研究为主,尚没有开展具体的业务。
入驻地点:盈科中心
盈科中心位于东三环路旁,为北京市内众多知名的5A级写字楼之一,目前入驻的有IBM、NOKIA、波音等世界著名公司。其建筑格局既可以适合大公司的大空间需求,也可为刚起步的公司提供独立小房间。最为难得的是盈科中心的物业管理为甲级,其商务中心可为多家公司提供诸如secretary等行政外包,适合刚起步的小公司,设置极为人性化。
“速乐硼在中国的快速推广令双方共赢。”—— 美国硼砂集团(U.S. Borax Inc.)北京代表处
生产总部位于美国加州的美国硼砂集团,132年来已发展成为全球最大的硼酸盐、农用硼肥生产商、供应商,用户遍布世界六大洲的100多个国家和地区。
据北京代表处总经理赵鹏先生介绍,由于之前中国土壤缺硼现状没有引起足够重视,其产品速乐硼自从2003年初进入中国市场以来,在全国20个省市进行了推广示范和分销工作,获得很好的效果。有一件事特别让他感动,为了研究施用速乐硼对于新疆棉花产量、品质的影响,2003年新疆生产建设兵团农二师二十九团、三○团、三十一团及新疆玛纳斯县农技中心等单位进行了棉花叶面喷施速乐硼田间肥效试验,为该产品进一步在新疆地区更大规模的示范推广提供了理论依据。赵鹏说这种试验,只能在中国见到,也充分说明了中国土壤对硼肥的重视,这种合作令双方共赢。
入驻地点:中国国际贸易中心
国贸中心位于建国门外大街,占据北京中央商务区,是京城首屈的黄金商业地带。国贸立交桥纵横交错四通八达,是三环路东部重要的交通中枢,去往机场仅需20分钟车程,令客户业务往来及上下班更趋便捷。
国贸写字楼由国贸大厦1座、国贸西楼、国贸大厦2座、国贸东楼组成,总面积十七万六千平方米,月租金432.00元/平米,地下共三层的停车场可提供1500个停车位。
“中国代表处的成立,让沟通更及时方便。”—— 英国硫/顾问公司北京代表处
许多欧洲国家的公司将自己的代表处设在中国,来推广传播自己的产品和企业理念。而我们也有强烈的愿望,想要跟国内主要的化肥企业和贸易实体保持密切联系,将国外的信息带进来,把国内信息汇总后传回总部。选址之初,范围确定在东三环到国贸附近的地区,靠近英国驻华大使馆和英中商会,而光华长安大厦的地理位置恰好符合。现在办事处刚刚成立1年零3个月,与公司在伦敦、华盛顿、新加坡的分部相互呼应。
目前,代表处的业务还是以信息咨询和联络为主,此外还有部分贸易洽谈业务。十几年前就已经有国内企业与我们联系寻求合作,但是当时公司没有设立中国办事处,沟通非常不方便,也给合作造成了一定障碍。代表处成立之后,这种情况将不再出现。
入驻地点:光华长安大厦
光华长安大厦属甲级写字楼,共19层,地处长安街,紧邻北京国际饭店,靠近东二环路口和地铁站,交通便捷。大厦内银行和国际知名公司云集:美国花旗银行、苏格兰皇家银行、美国百时美施贵宝、泰国正大集团、日本三菱等。大厦独有DID局,中国电信及中国网通直接光纤连接,中国电信DDN节点机遍布。
“抓住了中国,就是抓住了1/3的全球市场。”—— 白俄罗斯钾肥公司(BPC)北京代表处
白俄罗斯钾肥公司“Belarusian Potash Company”简称(BPC)在2005年4月由白俄罗斯“Belaruskali”钾肥公司和俄罗斯“Uralkali”钾肥公司合资成立,双方各持合资公司50%股份。公司产品包括标准级氯化钾、颗粒氯化钾和工业级氯化钾,占据钾肥国际市场约35%份额,是当今世界最大的钾肥生产和供应商。
据代表处工作人员介绍,BPC的前身之一的乌拉尔钾肥公司提供的氯化钾,无论作为肥料在农业上直接施用,还是作为工业原料用于生产复合肥,都大受欢迎,四川开元集团、安徽辉隆农资集团等是其乌拉尔优质大颗粒钾肥在国内比较大的代理商。
基于之前的良好合作,合并后的BPC向全球60多个国家供应氯化钾,中国业务占其总量的30%。新成立的BPC北京代表处是BPC除新德里和新加坡代表处之外的第三家全球代表处,旨在维护一直以来的良好合作。
入驻地点:华贸中心
这座被外界称之为“填补北京现代国际商务综合配套的空白,并最终成为CBD地标”的国际化建筑集群,目标客户锁定大型国际机构和企业,旨在营造全球一体化的商务交流平台;华贸中心酒店包括各国政要下榻首选的里兹·卡尔顿和五星级万豪国际酒店,及为商务配套的20万平米高档国际公寓部分对外发售,填补了北京同类高档超大型综合物业公寓只租不卖的空白。




