由于历史原因，农村信用社房地产权属问题一直不够重视，造成产权不明，资产不实，扯皮现象，严重将导致资产的流失。
在这次清理中发现，农村信用社房地产存在这样普遍性问题：一是有土地证而未办房产证；二是有房产证而未办土地证；三是“两证”全无；四是购买房地产协议、费用支付凭证保管不全。
造成这一状况既有主观原因也有客观原因。主观上管理者认为信用社房产形成多年，还怕房地产没收不成，要不要证书无非是形式。客观上是历史遗留问题，信用社成立远远早于土管和房管部门，大多数还是上世纪五六十年代建造的房子，虽然土管部门曾经进行了大清查，但没有通知信用社去领证，时间一长，这些已登记造册的土地证不复存在，甚至个别信用社的土地证被当地村委会领走，向其索取反而不给，理由是信用社建房的土地是村里“白给”的。事实不然，难就难在信用社向村支付土地费用依据找不出，因此依据与传票装订在一起，被自己无意中销毁了，从而给办证工作造成被动。
补救办法：可以由联社出面统一与土地和房管部门进行联系，对现有的房地产进行测量和地籍调查，各社则要尽量将第一手资料补齐全，特别是一些在土管、房管部门成立前建造的房子，也就是规划前的房地产，没有依据要找当事人进行核实，取得权属证明书，并要求取得当地村委会盖章确认。规划后的房地产若未办两证，信用社要找齐建房列项的相关文书，若信用社找不到相关依据，可向当地土管、城建规划部门档案室进行查找，取得相关依据后依法办证。由于信用社的土地大部分是划拨或集体性质的土地，这样性质的土地权属还不是信用社，因此在清产核资时不能参加土地评估，根据浙江省政府办公厅［２００４］５０号文件精神可补办相关征地手续，取得土地出让权，出让费可向当地政府请示返回，用于化解信用社历年包袱，这是大好时机，切不可再次错过。
补办土地证和房产证相关手续办妥后，要将信用社的房地产统一归到联社名下，已经办过“两证”的也要进行换发新证，便于联社统一管理资产，盘活资产，发挥固定资产的最大效能。
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