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中国农资传媒全国专家顾问委员会委员 李宝星
营销人员法律大讲堂之担保(三)


    留置 

    留置指债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。

    留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金,留置物保管费用和实现留置权的费用。因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。

    债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。

    债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务,之后方依照相关法律采取下一步行动。

    债务人逾期仍不履行的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物。

    留置物折价或者拍卖、变卖后,如果其价款超过债权数额的部分归债务人所有,同样,拍卖后依然不足部分由债务人清偿。

    定金

    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

    给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

    定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

    当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。

    当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。

    当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。

    反担保

    反担保指债务人或第三人向担保人提供的担保,该担保相对于原担保而言被称为反担保。反担保人可以是债务人,也可以是债务人之外的其他人。

    担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押,也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。

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