事件回顾： 

    10月23日上午10点，广东芳村茶业城几百家商户集体停业，集结在停车场、中庭抗议物业方对物业铺租及“赞助费”大幅度涨价，要求茶业城产权方对不合理涨价给予答复。

    据了解，芳村茶业城约有300家茶叶商户，约九成都是租户，每5年和茶业城签约一次。5年前，一个标准档口的入场费只要5-7万（根据档口位置而定），而现在，标准档口的入场费涨至36-38万不等。短短5年，入场费涨了5倍多。大部分租户上个5年的合约都是今年年底到期，原本打算与茶叶城续约，却被告知此次“赞助费”将会大幅涨价。

    据商户们介绍，在茶业城一楼一间十几平的小店为续签合同要缴纳约36万元的“赞助费”，不是租金，是所谓的入场费！在如此艰难的大经济环境下，面对巨额入场费，商户们欲哭无泪。受减少“三公消费”及茶叶电商的影响，近两年茶叶经销情况不理想,市场低迷，商户经营压力倍增。商户们认为，在国内市场大环境不好的前提下，租金与费用应该合理调整。

    广东芳村茶业城是亚洲最大的茶叶批发市场之一，占地面积2.8万平方米，经营面积达3.2万平方米，全场有产权式商铺近400个，包括独立封闭式商铺和开放经营铺位，本次续签事件涉及金额约1.5亿元。

    10月24日，与芳村茶业城同属一家物业管理公司的锦桂茶叶市场的商户也参与了停业抗议，因为他们同样担心明年的合同到期，是否也要缴纳天价“赞助费”。除此之外，其他茶叶城商户与广东芳村茶业城一衣带水、唇亡齿寒，也不想芳村茶业城收取高昂的入场费，从而提高整体市场价格。

    当日，茶业城总经理张愰在现场与商户们沟通交流时表示，茶业城将会继续深入调研，将于10月29日再重新出台政策，给予商户一个合理的答复。

    （本刊广东信息采集点  柯茂松）

    业内人士看法：

    中国茶业情报网：

    近些年来，互联网的发展使得大多数行业都重新洗牌上路，不管是零售业、批发业、制造业，还是广告业、新闻业、通信业、物流业、教育业、出版业，无不被互联网悄然改变。茶业，在这一进化的路程上显得极其不适，不进茶行，你就不会发现，它的发展在这个高速运转和现代化的都市，依旧慢得让人无从相信。慢生活似乎成了茶的标志，也成了茶行的标志。

    茶业传统的销售和管理模式早该变革，这一刻来得还是晚了些。如果再不改变，茶叶还能走多远？很多人以为不被互联网洗牌是万幸，其实那只是短暂的侥幸罢了，此刻不被互联网洗牌，未来总有一天会来。

    在这种冲击下，终端零售业才是最痛苦的，既没有大公司的生产销售能力，又要支出高额成本，承担风险，随着实体店综合经营成本的升高，茶叶经济效益的下降，批发市场还能不能像以前那样存活？显然是否定的，茶叶新电商品牌的不断崛起，会直接淘汰最没有价值的批发市场，传统茶企老板也不能再妄想，完全依靠分销建立自己的销售版图，而要调整自己的品牌战略。茶业洗牌，看似残酷，其实，这一切，不过是正常的市场现象。

    欧阳道坤：

    中国茶，不应该在世界之外。多少茶事活动，从形式到内容，都似乎在另外的世界；“茶人”们的行头和做派，都似乎在远古的世界；当各种集贸市场退出商品流通环节的时候，茶叶市场正在逆向生长；当世界越来越快的时候，中国茶正在大力践行“慢生活”；当世界在挑灯夜战想办法、做方案的时候，我们倒是也在熬夜，不过是在闭目、打坐、修茶。

    广东芳村茶业城事件，是中国茶的产业问题与行业问题的综合反映。1.国家经济结构调整与社会风气治理；2.中国茶业长期沿袭的传统模式走到了尽头，包括生产模式、流通模式、销售模式、消费模式、文化模式；3.普洱茶整体下挫正在进行（芳村过于依靠普洱茶托市）；4.综合经营成本上涨不可逆转，即使物业方暂时让步，也难根本扭转芳村的颓废之势；5.茶企、茶商必须加速自我调整，苦熬不如离场。

    @觉人blog:

    承受不了租金压力可以放弃，成本高又不能割舍，这是撒娇。行业困局不要跟阶层分化捆绑。

    @深土茗客:

    无关撒娇和卖萌！租赁合同之外的收费确实违反公平交易！

    @请用茶:

    芳村市场，租金上涨，茶商撒娇。普洱大涨时呢？也没见几个茶商因此做慈善。各行业都共同面对的市场要素，何以茶商如此矫情？成本上涨，是各行业面临的压力。餐饮业，同样面临房租上涨，开车族，停车费不断上涨，难道因此餐厅全倒闭、全体不开车？更直接地说，八万小茶企，大多数经营者，还是作坊式的理念与思维，并没有经历过真正的市场与营销体系历练。深圳的华强北手机市场，有时新手机按公斤卖，却因此催生了中国的山寨手机时代。茶，娇嫩。茶商，不能娇嫩。

    @老茶鬼微刊: 

    传统业态运营成本日益增高是个不争的事实。大环境好，商户尚能承受，在茶市低迷的当下，即使商场不涨租，又有几家能维持正常运营？租金暴涨，只不过加速了终端洗牌的进程而已。

    @黄选明: 

    其实我倒是觉得芳村商铺涨价没错，也谈不上过分。人家市场首先是投资盈利企业行为，这次提价很正常，天猫不是也有保证金、服务费、佣金吗？芳村根据自身的价值而要了36万服务费正常也合理。你做不出来可以不租，人家又不是强行让你租。全国茶市哪家好？没有！这不是专业市场的末路，而是传统茶叶零售商的末路。