（本版照片由中合置业提供）

   一线湾区，南向观海，与供销合作社传统业务亲密接触，辽宁大连南海壹号暨再生资源交易所大厦，以城市徽标的名义镌刻在大连凌水湾CBD核心区的山海之间。

    汇智纳贤，学府书香，为民生而来，辽宁沈阳中央学府暨东北农产品交易展示中心，一举成为沈阳国家级首府经济圈的扛鼎之作。

    衔山枕海，启领蓝海科技，大连紫御东方暨东北亚“三农”金融中心，晋级东港新兴商务区的城市封面。

    文化奠基，创意未来，首开文旅先机，大连银帆国际暨慧谷文创园，筑就大连金普国家级新区门户的都市会客厅。

    一个个耳熟能详的地标建筑，就能让人记起一座座城市。

    砥砺九年，十年一剑。自2005年中合置业有限公司正式创立，中合人就立志把责任和品质作为企业的发展使命，提出了“专注建筑品质，引领美好生活”的企业理念，努力为社会提供优质的建筑产品，成为中国城市运营建设的缔造力量。

    商道传承，筑梦中国。这是一家有梦想的企业。

    家有梦，生活才会温暖；城有梦，记忆的天空才不会孤单；供销合作社人有梦，才有了城市里的幸福家园。建筑最美好的城市乐园，让有梦想的人在城市里圆梦，创造属于自己的幸福美好生活，这是中合置业的终极梦想。

    因为有梦，中合置业一路前行，从鞍山、石家庄、大连、沈阳、辽阳再到北京、上海，一步一个脚印，成为托起城市梦想的供销力量。  

    城市家园：打造新都市主义城市综合体

    山麓之下，滨海之畔，城市中央，一座座带有供销合作社基因的城市建筑映入眼帘，清晰而美好。

    随着城市化进程的快速发展，中合置业洞察先机，顺势而为，依托供销合作社系统传统产业基础和60年商道的历史传承，提出传统地产开发要融入产业要素、金融要素和供销要素，与城市化进程协同发展，打造新都市主义城市综合体，成为区域经济发展的主力推手和服务城乡的地产综合运营商，也成为服务市民、联接城乡、改善百姓生活的生力军。

    “火龙果1斤、鸡蛋2斤、芹菜2斤、鲜肉1斤”，轻松点击鼠标，一个订单就完成了。辽宁鞍山中合·泰嘉星河小区的魏小姐今天休息，平时工作忙，难得有机会在家掌厨做饭。她在小区附近的中合润家超市网上商城下单，不到半小时，送货员就把东西送到了家门口。“东西不贵，关键是能送货上门，非常方便，这是小区社区商业服务最吸引人的地方。”魏小姐高兴地说。便捷购物不光是网上商城，还可以拿手机在遍布社区显眼处的商城二维码上轻轻一扫，在所选商品品类页面上打打勾，所有购物愿望就会立刻实现。

    这是中合置业打造城市生活服务综合体、便捷服务居民的一个缩影。

    嘉泰星河是中合置业战略整合后，进军房地产领域的首个项目，位于鞍山市高新区的核心商圈，建筑面积近30万平方米。这里不但环境好，交通便捷，商业配套设施完善，而且紧邻重点学区。特别是中合品牌物业管家服务，24小时的太阳能光电和一体化热水供应系统，区域首席低碳人居生活示范区以及5万平方米社区型商业广场，嘉泰星河顿成“月光盘”，成为鞍山房地产市场的一匹黑马。

    科学的户型设计，过硬的产品品质 ，更重要的是“中国供销”的品牌信任度和形象感召力，让中合·嘉泰星河在激烈的市场竞争中首战告捷，吸引了众多关注的目光。 据统计，目前已累计实现了1400多个家庭的城市居家梦想。

    走进嘉泰星河小区，绿树成荫，整洁干净，流水瀑布、亭台雕塑，配上大面积的园林绿化，让人有进到世外桃源的感觉，不时看到穿着统一制服的保安来回巡逻，凉亭长廊里老人们在愉快地聊天，传来阵阵开心的笑声。

    产品好不好，用了才知道。低碳是嘉泰星河的一大特色，在建筑设计上，小区采用了建筑与节能一体化设计，通过建立完善绿色建筑设计标准和体系，来推动低碳生态绿色建筑和住宅产业发展。据了解，鞍山嘉泰星河建筑与节能一体化低碳设计和优秀的社区园林环境设计，获得了“2010年中国房地产博鳌论坛低碳人居十大环境范例金奖”。对于这一殊荣，鞍山公司负责人表示：“我们建的是高品质住宅，走的却是平价路线，品质必须要有保障，把房子升值的空间留给老百姓。我们要帮助许许多多需要房子的人，去帮助他们完成在城市有家的梦想，这是中合置业作为供销央企应尽的一份责任。”

    以农为媒：创新服务“三农”新模式

    在沈阳，一提到中央学府，几乎无人不知。坐拥沈阳三大传统商圈之一的皇姑区北行商圈核心，绑定岐山一校、43中学等优质的省级学区教育资源，独创的CSD中央休闲购物区，集农产品展示、交易、数据为一体的东北农产品展示与交易中心，这些“硬件”让中央学府名声大噪，俨然成为都市精致生活的绝佳体现，兼具气度与雅致双重气质。

    手捧一杯香茶，凭栏远眺，俯瞰楼下的盎然景色，心旷神怡，这是住在中央学府小区高层的王先生所追求的理想居住状态。王先生是一名市直机关的公务员，自身学历高也非常注重孩子的教育。为了能让孩子上个好学校又能离家近，他跑遍了沈阳市的所有楼盘，最终选定了中央学府小区。

    记者了解到，中央学府是目前北行商圈唯一的城市花园社区项目，占地约3.5万平方米，总建筑面积约25万平方米。 优质的地段，丰富的文化教育资源和悠久的历史人文的融合，1万平方米中央庭院景观园林，给小区增添了都市田园色调，再加上自有物业管理品牌，这些都让中央学府成为置业的热门。

    “房子设计好，还有门窗通风系统，能让房间四季都保持清新，这很难得。最重要的就是名校资源，周边都是比较好的学校，孩子能受到良好的教育。我们的梦想就是孩子将来能成才，希望梦想在这里能实现。”王先生激动地说起当初买房的初衷。

    “我们不但建造好的房子，解决市民居住的问题；同时还依托供销合作社系统的产业优势，发挥地产的纽带作用，把为农服务同时带动起来，实现城乡协调发展。”中合沈阳公司负责人李培东说。

    李培东所说的为农服务，其实是中合置业发展“产业+地产”模式的一个典型代表。“产业+地产”指的是地产业在发展的同时，带动其他产业的协调发展，摆脱单纯依靠地产的模式，实现多产业综合协调发展。中合置业在创新发展模式时，最大的特色就是把为农服务放在最重要的位置。中央学府的东北农产品展示中心和“三农”金融服务中心就是其中之一。

    记者一走进农产品展示中心，立即被各种特色的农产品吸引住了。14个特色馆里，全部是来自辽宁14个地市各具特色的农产品。又红又大的盖州苹果、香甜可口的金州红樱桃……琳琅满目。品尝区里，前来采购的鞍山订货商刘先生拿起大枣，吃后连声说甜。“中心把各地的农产品集中展示，既能打出品牌，也能很好地销售，打通农产品销售的‘最后一公里’。”刘先生高兴地说。

    紧挨着展示中心的是“三农”金融服务中心，这是专门为农金融服务、开发合作金融而设立的小微金融便捷服务机构。一大早，服务中心里已经人头攒动，前来办理贷款的农民王志和向记者介绍，自己办了养殖场，现在急需流动资金，“正好中心可以办理抵押贷款，我把房产证抵押了，这不贷了10万元，服务中心真是帮了我的大忙。”

    据中心负责人介绍，中心以房地产作为主体，农产品展示中心和金融中心作为配套设施，形成了集房地产、农产品贸易、品牌展示、仓储物流、配送、信息推广与金融服务等功能为一体的综合平台。安家梦、致富梦都能在这里得以实现。

    大连东港紫御东方项目，位于大连中山区，一线临海，是集奢华住宅、滨海商街、财富公寓为一体的滨海商务区生态生活中心。为了发挥大连在东北农产品主阵地的作用，项目同时引进了东北亚农业云计算与研发中心，项目建成后将成为区域为农服务的生力军和综合服务平台，并将成为服务东北乃至中国“三农”的重要支撑力量。

    文化供销：文化创意产业点燃城市梦想

    从大连高铁北站出发，大约20分钟，就到了中合银帆国际社区，项目处于国家级金普新区门户地带，东侧是国家5A级旅游度假区金石滩，南侧是黄海海域，社区是由10栋帆型建筑群组成，时尚、简约、大气，白色的外立面配以彩色的玻璃，现代感十足，充分展现了海洋文化的特色。

    夜幕降临，美丽的大连焕发出迷人的魅力。银帆国际·慧谷产业中心早已灯火辉煌，市民们趁着夜色出来游玩。作为东北首个国际级创意园区，这里号称是大连的都市会客厅，有特色餐饮、文化娱乐、展示展览，各种主题活动，市民在这里可以享受到一站式创意、休闲生活。

    大连唯一的中华名小吃一条街、5D影院、具有民俗特色的刘老根大舞台、创意工作基地、工业文化科普教育基地、大型收藏品展览展示、大型购物超市都汇聚于此，慧谷产业中心激发了大连人最丰富的想象力。“只要是你能想到的，基本能够满足你的需求。”这是每一个来到慧谷的人最真切的感受。

    文化创意产业与城市的发展息息相关，优秀的创意产业能提高城市的形象、品位和竞争力。因此，发展慧谷产业中心是中合置业在产业转型中的重大部署，体现了公司一班人超前的战略眼光。据中合置业董事长孔德春介绍，慧谷产业中心是大连市首个文化产业居住综合体，建筑面积近10万平方米，是通过对开发区老热电厂部分工业文化遗址进行创意改造而成，也是由政府主导、企业运营的一个完整的文化创意产业园区。

    娱乐文化区里形象逼真的5D影院、地方特色的二人转大舞台、主题show场，让人流连忘返。餐饮文化区中的中华名小吃一条街，各种美食应有尽有，可以领略中华美食精髓；国际名品特色店，异域风味尽在眼前，随意挑选；在主题酒吧，亲朋好友相聚于此开怀畅饮，其乐融融。

    遗址文化区是长知识的好地方，工业主题景观带、工业文化科普教育基地、收藏文化展示中心，一路下来，寓教于乐。

    旅游文化区里的影视拍摄基地、创意文化社区，是影视创意人士的天堂。在这里，创新的火花将产生巨大的能量，实现创意经济。3D特色街写和两大休闲广场，更是吸引眼球的地方。

    一位市民告诉记者，“大连是个旅游城市，每次朋友来，都没有像样的地方接待，有了慧谷，相当于大连有了脸面！”

    文化激发了活力，创意产生了能量。银帆国际把创意产业和地产结合起来，融为一体，点燃城市激情。市民们感慨：“大连变美了！”

    中合置业总经理陈金富这样说，“作为一家供销系统的房地产企业，盈利不是目的，我们的理想是人人都有好房子住，都能在城市里安居乐业。同时，我们也要实施产业转型升级，发展文化创意、旅游开发等新兴产业，让城市更加美丽，更有人情味，更有魅力，实现美丽的城市梦，这才是我们公司发展的终极目标。”

    产业新宠：供销传统业务绽放创新魅力

    大连再生资源交易所是中国供销集团整合系统内外资源，发展新兴业务而打造的大宗商品电子交易平台。

    再生资源交易所董事长孔德春向记者介绍，交易所作为大宗商品现货市场电子交易平台，发挥了商品的价格指数功能，增强了市场价格指导能力，不仅是现货交易中心，未来还将成为大宗商品的定价中心。目前交易所有一个交易中心和3个基地，即绿色金融基地、高端人才培训基地和再生资源利用研发基地。

    在商品交易所大厅，记者被大厅里的电子显示屏幕所吸引，只见大屏上许多数字不停地闪烁，记者看到白芍价格从28元/斤到26元/斤又变到27元/斤，成交量在不断地刷新。

    孔德春说：“2013年上半年交易所取得了较好的业绩，我们成功推出了再生塑料、不锈钢、生物柴油、羊绒和中药材五大类10余个品种，形成了挂牌交易、现货电子交易、OTC交易和供应链融资等业务模式，截至今年6月份，总交易额已突破2000亿元。”

    记者边参观边听介绍，了解到交易所成立以来的成绩和亮点：全国第一家以地沟油为原料的生物柴油发展为上线交易品种，变废为宝，把危害物变成了金融产品；推动中药材上线交易，实现中药材产业的转型升级；与建行、工行、平安银行和浦发银行建立战略合作伙伴关系，为会员企业提供资金服务。

    孔德春介绍说：“由于相关配套产业的发展，交易所进驻南海壹号，提高了地产的吸引力，二者相互促进；同时，交易所形成了一个新的产业模式——‘供销传统业务+金融要素’，发展势头很好。”

    孔德春所说的南海壹号，是中合置业在大连倾力打造的集商务、商业、生活、娱乐于一体的滨海商务高端综合体，位于大连凌水湾总部基地滨海路旁，也是中国供销集团进入大连地产行业的首张名片。

    绝佳的地理位置，将山海资源和城市交通自然衔接；成熟完善的生活商业配套设施，让南海壹号从鳞次栉比的海景项目中迅速脱颖而出，成为众人关注的翘楚。早上六七点，掀开窗帘，阳光透过窗户，随着房间里主人的脚步在墙上折射出斑斓的光圈，这个温馨惬意的画面，就是南海壹号的海生活。

    “即将落成的南海壹号财富中心暨再生资源交易所大厦，将吸纳国内外著名企业及相关配套机构，并聚集5000多名从业人员在这里工作、生活、消费，将促进再生资源交易所的发展。交易所所在的南海中心将成为大连凌水广场的时代地标，年交易额将达到7500多亿元，将为高新区每年实现税收20多亿元。”

    “地产和金融结合在一起，产生聚集效应，对于地产和再生资源交易都是有益的，是中合置业发展模式的魅力所在。”陈金富自豪地说。

    创新格局：发挥全产业链条的聚集效应

    随着中合置业业务的发展壮大，为整合系统核心资源，发挥集团作战的战略效应，公司逐渐向全产业的地产模式发展，走出了一条创新的发展道路。

    “发展多元化业务态势，逐步搭建中合置业集团化运作的战略骨架，形成以地产投资开发为核心主业，商业地产运营、投资研究、地产金融、建筑设计、营销管理、物业管理等专业板块支撑体系，这是中合置业未来发展的目标。”负责全产业链条战略整合的中合置业副总经理胡京徽说。

    据了解，中合德润商业管理公司作为中合置业进军商管领域、开拓全新商业模式的重点板块，目前筹建完成，招募来自万达、大商、首开奥特莱斯的商管精英加入团队，企业运作渐入佳境，并把鞍山中国供销广场第5代社区商业中心作为开山之作。

    商管公司总经理张白羽介绍说，中合商业将充分利用系统资源，不但积极对接供销合作社遍布全国城乡的购销体系，融入到“有机食品认证”、“物联网技术”、“大型农产品物流基地”在内的新农村网络建设工程，着力搭建强大的电子商务线上线下交流平台。同时，还将打造社区商业、风情街区、综合购物中心等三大产品线，形成以轻资产管理运营为主，逐步实现资产证券化的成熟资产运营之路。此外，商业公司还将整合优质资产，谋求产业上市的计划。

    中合君安（北京）物业管理有限公司是中合置业旗下的房地产开发建设项目的物业管理公司。公司负责人介绍，公司从成立伊始，就瞄准知名物业服务品牌，向业界知名品牌学习，寻求对标提升，努力成为国内知名的多业态物业管理品牌。目前，中合君安物业立足北京，覆盖中合置业旗下所有开发项目，接管了鞍山“嘉泰星河”、辽阳“中合华府”、沈阳“中央学府”、大连“南海壹号”、“紫御东方”、“银帆国际”等6个项目，管理面积达百万平方米。

    除了商管、物业板块，投资顾问公司等创新板块外，公司还紧紧抓住了营销顾问、新媒体投资、土地资源整合三大发展方向。

    “中合置业的创新格局非常清晰，已经形成较为成熟的房地产业链条联动机制和综合发展平台，像规划设计公司联袂清华大学甲级设计院开展技术研发，提升公司技术层次；地产资本公司打通银行等金融多渠道，开启地产多元化融资方式，增强公司发展潜力，成绩可圈可点。”孔德春如是说，“发展商业管理、物业管理和地产营销等板块链条，是中合置业适应企业战略发展需要，整合企业系统优势资源和核心价值资产，延长地产产业链条，发挥集群效应的重要举措。”

    为农而生，因城而动。9年来，中合人坚守信念，传承供销合作社文化，发挥供销央企的独特优势，用供销合作社人的辛勤劳动筑起了城市的幸福家园，一幅幅城市梦想的美丽水墨画正在中合人的巧手绘制下徐徐展开。