消费直补政策今年难延续

    本报讯 商务部研究院4月22日发布了《2014年消费市场发展报告》，报告称，从政策层面看，由于税收增长难度较大，以往消费直接补贴政策今年将难以延续；同时高端消费市场将陷入调整，而以4G和电子商务为代表的信息将开始引领消费。

    去年我国财政收入结束了以往十几年的超高增速，财政收入全年增速为10%，在此情况下，商务部研究院认为，以前的消费直接补贴政策今年将难以延续，而消费增长动力将主要依靠内生动力支撑。包括随着收入水平提高所带来的生活质量改善方面的消费需求；以及随着单独二孩政策所带来的新增人口的消费需求。

    商务部研究院消费经济研究部研究员赵萍表示，从消费形势来看，高端消费市场增速将总体放缓；而信息消费将成为未来消费的亮点。

    赵萍称，高端消费市场总体增速放缓，近年来上升强劲的高端奢侈品消费也陷入前所未有的低潮。奢侈品消费开始步入“隐性消费”时代，消费外流现象可能进一步加剧。

    报告称，信息消费将开始成为消费的驱动力，信息消费的增速将达到20%以上，远远超过社会消费品零售总额的平均增速。其中智能手机引领通讯类消费，智能家电将代替传统家电成为消费主流；4G网络提速以及移动平台消费平台的不断完善，年增长速度保持在200%以上；基于互联网的网购增速将超过30%，基于移动互联网的网购增速将达到50%以上。

（辛京）

零售物业增量回落

    本报讯 近日，世邦魏理仕发布统计信息显示，全国主要市场优质零售物业新增供应继上季度创历史新高后，已回落至自2010年二季度以来的历史新低，新增供应量为59.5万平方米，华北和华中地区未取得新增供应，其他区域仅成都、深圳、宁波、重庆、苏州和杭州六个城市有新商场开业。

    报告指出，部分二线城市出现零售商业项目因招商低于预期而延迟开业的现象，也成为本季供应量回落低谷的重要原因。本季市场需求稳定，全国主要零售物业市场平均空置率降至9.5%。沈阳等城市因存量过高且竞争激烈，平均租金有微幅下降。整体而言，全国主要零售物业市场平均租金环比上涨0.9%。

    虽然本季全国新开业零售面积有限，但国际零售品牌登陆中国势头不减，现有品牌仍在加速在一二线城市布局。一线城市依旧是国际品牌登陆中国的首选，部分二线城市一些优质零售项目的开业也为奢侈品牌首进该区域或者开设旗舰店创造了条件。

    虽然本季新增供应较少，但世邦魏理仕预计今年全年的新供应依然走高，各品牌将采取多品牌战略加速试水细分市场，同时加快布局二三线城市。项目区位、运营商招商及运营能力等因素将成为零售物业成败的关键，两极化趋势将继续加深。

（王维）