成都茂业逾期两年未开业

    本报讯 原计划于2011年底开业的成都茂业中心主力店茂业百货在逾期两年多后仍未能开业，据业内人士分析认为，由于同质化竞争等多种原因，该项目的开发商之一——成都本土的百货业巨头成商集团，或许也遇到了招商难的瓶颈。

    第一太平戴维斯提供的数据显示，成都城南板块目前已经营业、在建和规划中的优质购物中心和百货商场约为15个，总体量超过160万平方米，整体供应量比较大。对此，有业内人士指出，茂业百货不开业跟区域内商业放量及同质化有关系，导致成本不可控。

    在上述业内人士看来，由于茂业百货商家没招够，根本就不敢开业，开业就是亏，连管理费都收不够。同时，他认为，茂业百货虽招商难，但一直坚持自己招商，不愿与其他招商机构合作。

（廖洪静）

    点评：迟迟不开，错失抢占市场先机的机会之后，只能接受烂尾结局。

武汉闽东国际商场成“死铺”

    本报讯 近日，武汉汉阳闽东国际商业广场内，不少商铺因生意惨淡关门歇业。开业不到半年，大部分经营户选择集体“出逃”。近段时间以来，广场更是掀起退铺潮，萧条得几成“空城”。

    据了解，闽东国际2003年开建，分住宅和商业。闽东国际商业广场位于一楼，属于内广场，去年10月中旬开业，至今已有半年。共有262个商铺，二三楼是家乐福超市，四楼暂时空闲，5楼以上是写字楼。

    武汉“玩转商铺”第一人易伟文曾多次前往闽东国际商业广场考察，他称曾力阻朋友购买该处商铺，理由是广场存在“先天不足”，硬伤太多。在他看来，最大的硬伤在于市场的规划设计。他认为，该处房产是11年前的规划，虽有改动，仍未改变广场的人流动线问题，出入口太窄太小，门前台阶过高，广场内缺乏循环动线，广场内外不能互动互补。

（沈右荣）

    点评：设计缺陷不是问题，定位和招商的问题才致命。