国务院：未来经济面临下行压力

    本报讯 中国国务院在“十二五”规划实施中期评估报告中指出，“十二五”后半期及未来经济增长面临一定下行压力，应合理把握宏观经济政策的调控方向和力度，根据形势变化加大预调微调力度。

    国家发改委网站日前刊登的报告全文并称，单纯以需求管理为主的财政政策和货币政策，在促进经济增长上的运作空间日趋缩小，未来应坚持需求管理和供给管理并重，以提高供给侧效率为重点，着力构建新的内在稳定增长机制。

    报告称，“十二五”后半期及未来经济增长面临一定的下行压力。既要防止一些地区不顾条件盲目追求高增长，又要守住经济增长底线，避免引发就业、财政、金融等连锁反应，防止经济出现大的波动。

    报告还称，财政政策应该在保障政府投资重点、防范地方政府性债务风险、促进结构调整等方面发挥更积极作用；货币信贷政策要有效防范通胀，保持金融市场流动性和利率水平合理适度。

    国务院并指出，“十二五”规划纲要提出的24个主要指标绝大多数达到预期进度要求，少数指标已提前完成目标，但部分指标实现进度缓慢，需要给予高度关注。

    而由于依靠投资拉动经济增长的模式没有得到根本改变，导致产能过剩同时地方政府债务也扩张较快，融资期限错配也潜藏一定流动性风险。

    报告称：“大量债务集中在收益水平低且回收期长的基础设施、产能严重过剩产业和房地产领域，资金周转速度和使用效率下降，处理不好容易引发系统性金融风险。”

    国务院还表示，将进一步增强汇率双向弹性，加快实现人民币资本项目可兑换；加强地方政府债务监管，根据不同地区和不同领域负债水平的高低，有针对性地采取应对之策。

（新华）

全球商业地产数据：香港最贵 北京第十

    本报讯 根据全球商业地产（CBRE）2013年第四季度的数据显示，位于香港的优质零售店铺租金已达到4333美元/平方英尺；纽约排名第二，优质零售店铺租金3300美元/平方英尺；巴黎第三，1452美元/平方英尺；伦敦第四，1356美元/平方英尺；苏黎世第五，961美元/平方英尺。

    CBRE的数据显示，优质零售商铺密集于繁华的商业街区中，那些高端的零售商愿意花高价占位。这也推进了零售租金的水涨船高。

    CBRE Research的全球总裁Raymond G.Torto表示：“之前我们已经看到众多奢侈品牌大举攻入中等发展市场开设门店，寻求商机。而数据显示纽约、巴黎、伦敦的优质商铺租金年度增幅分别达到了11％、28％、18％”

    香港的零售黄金区域相对更加集中，如铜锣湾的罗素街、尖沙组的广东道、中环皇后大道等。随着日本的经济复苏，消费者信心指数的不断攀升，东京的零售物业租金以910美元/平方英尺位居全球第七位，北京则以674美元/平方英尺的价格排名第十位。

    根据调研显示，快时尚品牌更愿意购买黄金商圈的黄金商铺，或者占据更多百货店内的好位置。

（联商）