本报讯  近日，由德勤与中国连锁经营协会联合发布的《2013中国购物中心与连锁品牌合作发展报告》显示，与大型、巨型购物中心相比，由于经营风险更低、管理可控、资本回报周期短，社区型的中小型购物中心将成为未来发展的主流。

    在商业地产领域刚起步的万科，就将目光锁定在社区型购物中心。此前，华润、中粮、绿地等大型地产商纷纷在社区商业领域跑马圈地。

    报告显示，在一线城市中，北京、广州优质商圈的商铺空置率分别为11.5%和10%，成都、沈阳二线城市购物中心空置率甚至已经高达10.6%和20.2%。

    中国连锁经营协会副秘书长武瑞玲表示，从目前市场反馈情况来看，打“家庭牌”偏重体验的区域型购物中心更吃香。例如，北京的华润五彩城先后引入冰场、主题乐园等大量儿童业态，整体推广也一直强调家庭概念，这让这家开业不足三年的商场获得了较高客流。华润五彩城的一些创新营销模式，也引发京城一些主流商场的跟风效仿。在武瑞玲看来，越来越多家庭消费客群的出现更加印证了社区型购物中心的发展趋势。

（刘宇）