最近北京、广州、天津等地多家银行已暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，也纷纷取消利率优惠和上浮利率。

    据媒体报道，最近北京、广州、天津等地多家银行已暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，也纷纷取消利率优惠和上浮利率。这不是个别地方的银行行为，而是全国性的，这本是一个值得重视的巨大信号，但却似乎被大大的忽视了。

　　由此，想到了沪市6000点时的情景，一切利空被投资者无视，一切利好被投资者过分解读。银行停房贷，如此巨大的房地产利空消息，竟然鲜有解读的，这倒让我十分的诧异，有意还是无意？

　　地方政府、银行、房地产商，是维系房价的三驾马车，而其中的银行又是中枢环节，现在，银行不玩了，要先行撤离，没钱助推，真想不出现在高高在上的房价，靠什么去支撑。如果说房地产商对此不敏感，我肯定是不相信的，但依据过去老经验并心存侥幸的地产商，也肯定不会是少数，而刻意制造利好消息时不时见诸媒体，恰恰说明了房地产商其实已很心焦。

　　十一长假期间，出了条扬子晚报记者消息，南京有5家楼盘选在长假前一天晚开盘，有的楼盘选房持续到次日凌晨。有3家都是直接“夜光”，另两家分别售出7成和八成以上。而细心的阅读者却发现，配发的照片中的所谓人头攒动，很可能张冠李戴做了手脚，南京十一本应是温暖的日子，照片中的人却都穿着厚厚的冬装。更升级版的是，“给开发商送礼才买到房、置业顾问劝客户别来买房、开盘不‘日光’才是新闻”这种的语句，都出来公然招摇过市了。

　　房地产市场的坐庄拉高放假消息炒作，比中国股市更甚，用不了多久，一大批今天疯狂买房的投资者，明天会走上疯狂“维权”的道路。

　　关于房价预判说涨说跌都应包容参鉴，但有三前提，一是因良知和真知发声还是受人利益发声；二是出发点是偷换概念卖狂炒作还是发自内心真纯研究传导；三是承担社会责任的学者，应该研究房价对经济和民生的大利弊，不能只当营销员图谋自己的小私情。所以，对这类人和这类观点，需要更多的理性辨识。

　　近十多年的房地产大开发，银行无度放贷功不可没。十年间中国银行业总资产扩张了5倍，作为超长期贷款的房贷，沉淀并冻结了大量银行资金，到现在银行资金周转不灵矛盾已愈加凸显，早在8年前工商联住宅产业商会会长聂梅生就表示：“中国房地产企业70%的资金来自银行，房地产已经‘绑架’了银行。”

　　金融机构对房地产贷款或以房地产作抵押品的贷款余额巨大，房地产预期转变，必将引发连锁的信用链条破裂。银行停房贷，显然不是额度紧张那么简单，也不是什么房贷利润微薄，没有最高层“釜底抽薪”的决心，银行是不会自己抛弃房地产的，而这种“釜底抽薪”，最终比说服地方政府抛弃“土地财政”更有效。没钱玩了，地方政府的土地玩不到天上去，只能慢慢地回归到再接地气。

　　银行大面积停房贷对真正的刚需绝对是好事，没钱买房大部分房款靠借钱去买，很多借钱买房者完全超越经济可承受能力，并透支几十年的收入，真的借不到，反而踏实了，更多人借不到，并走出房奴的意识束缚，房价自然也会踏实下来。有价无市的房市，是无法维持下去的，无论是一线城市还是其它城市。