金鹰转战全生活中心 

　　本报讯  在众多企业“扎堆”进入商业综合体的眼下，商业综合体最大的竞争压力就是同质化，商场需要借助特殊概念做出差异化。

　　在近日举办的“金鹰·生活LIFESTYLE”商业论坛中，台湾金融专家胡定吾亦指出，随着百货业竞争越来越激烈，百货购物中心必须要差异化经营。

　　金鹰方面表示，作为一个致力百货多年的企业，其在百货上会慢慢淡出，王恒表示，“全生活中心”是金鹰集团倡导，在城市中心或者次级城市中心建立的大体量、多业态、智能化、全客层、满足一站式购物、休闲、餐饮等多种消费需求的定制化商业模式。

　　与此同时，拥有“全生活中心”概念的商业综合体将成为其后续主要布局的方面，其已有15个全生活中心的项目正在建设中。

（王敏杰）

红星欲建100个城市综合体

　　本报讯  日前，红星美凯龙方面发布的商业地产的规划，据红星商业副董事长张华容介绍，红星商业未来的核心产品是以“红星国际广场”命名的城市综合体和以“爱琴海”、“晶海”、“星银海”命名的购物中心。

　　“我们目前已经在北京、天津、重庆、上海、福建、昆明等全国21个城市进行了27个综合体项目的开发，未来3-5年将会有近50个城市综合体项目跟大家来见面。”张华荣说。

　　对于城市综合体项目，红星地产总裁谌俊宇表示，红星美凯龙城市综合体项目“涵盖了购物中心、红星太平洋影城、国际高尔夫会所、婚庆大世界、星级酒店、精品百货等业态，让单一的购物行为变成集娱乐、餐饮、商务、家庭休闲为一体的购物体验”。

　　对此，谌俊宇直言不讳地指出，“红星商业的模式基本和万达模式基本一样”。

（王意）

光耀东方收购中关村广场

　　本报讯  近日，据北京产权交易所发布的消息，光耀东方集团以22亿元购得北京科技园置业股份有限公司旗下中关村广场购物中心的所有资产。　　

　　资料显示，中关村广场购物中心经营面积20万平米，其中地下面积17万平米，并拥有10万平米停车场。该购物中心于2006年开业，汇集了众多精品品牌，拥有家乐福和美嘉影院，业态完整。

　　据了解，光耀东方集团主攻商业地产，在业内有“商业地产并购专业户”之称。到目前为止，光耀东方集团已经收购了海天广场、金玉大厦两个项目，控股了新中关大厦47%的股权，成为其第一大股东，同时还收购了CBD零散商铺4.4万平方米。

　　此前北京科技园置业股份有限公司是中关村广场购物中心的开发商。中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平表示，中关村广场购物中心经营状况良好，出售或是其母公司北京科技园置业股份有限公司出于变现和回笼资金的考虑。

（张佳竹）

罗森便利重庆开放加盟

　　本报讯  近日，罗森便利在重庆连开数家新店，“我们开店的计划没有改变。”罗森重庆相关负责人表示，罗森在重庆未关闭的店铺发展良好，近期已开放加盟了。

　　在谈到加盟业务时，杨志浩说，“目前已经有两家直营店转为加盟店了。”他表示，这两家店铺属于罗森在重庆加盟开始的试水。不过，出于商业机密等原因，他并未透露已经变为加盟店的具体位置。

　　“我们采用的是委托经营加盟的模式，这不同于一般的加盟。”据介绍，这种模式下，作为加盟店的老板有自主权，但经营和财务依然以罗森公司为主。这些加盟店主要通过原来的自营店转过来，加盟店的老板可以自主招人并对员工等进行管理，也可以委托罗森方面来做这些业务。不过，目前罗森的加盟店仅面向法人开放。

（周意立）

友好集团3亿负债遭质疑 

　　本报讯  友好集团近日发布公司2012年年报，公司业绩符合预期，然而公司高达2.76亿元的预计负债遭到投资者质疑，公司或以此调节利润。

　　公司年报显示，友好集团2.76亿元的预计负债中，有3208.08万元为辞退福利，其余的2.44亿元为公司2011年收购新疆第一运输公司预计的安置费用。而在这2.44亿元中有1.57亿元为预计的职工安置费用。

　　根据公司2009年拟收购第一运输的公告数据计算，第一运输在破产时共有在册员工422名，也就是说每位原第一运输的职工会获得约40万元的安置费用。然而公司此前公告的内容却与此有较大出入。

（张晓琳）

电商大佬投奔“特卖平台”

　　本报讯  日前，触电网创始人龚文祥爆料称，京东正密谋推出特卖模式的“闪团”。而此前有传言称凡客也将于近期推出特卖频道，模式完全效仿“唯品会”。就连电商老大的淘宝也要掺和一下，天猫事业部总经理少龙直言，今年天猫的重点就是打造一个“品牌特卖平台”。

　　“特卖”真的就这么有利可图么？当当网CEO李国庆坦言，唯品会的成功在于把握了国内服装业产品积压的契机，就算一折代销也有钱赚。看看唯品会去年的财报就明白了。唯品会2012年营收达6.921亿美元，这与京东、当当、亚马逊等大平台电商相比，规模并不算大。但唯品会在2012年三、四季度均已实现盈利。财报显示，其2012年的毛利率为22.4%。

（钟欣）