“感谢舞钢市联社为我们老百姓解决贷款难的问题，我准备用这笔贷款买个六轮的运输货车，搞好农家宾馆，好好经营，争取早日将贷款还完，不辜负市委市政府和农信社对俺农民的一片心……”5月30日上午，在舞钢市首批新型农村社区居民住房抵押贷款集中发放仪式上，领到15万元住房抵押贷款的舞钢市张庄社区农民代表石天松高兴得合不拢嘴。

　　唤醒“沉睡资本”

　　今年以来，河南省舞钢市农村信用合作联社解放思想，开阔视野，在创新农村金融产品、创新贷款品牌上狠下功夫，以加快推进舞钢市新型农村社区建设为契机，积极探索开展林权、土地经营权、宅基地使用权等三权抵押贷款方式，适时推出了金融产品——“兴万家”新型农村社区居民住房抵押贷款，努力解决农民贷款难、贷款慢、贷款贵等问题。

　　在贷款发放仪式上，舞钢市联社理事长白建波向首批10名农民发放了共计331万的“兴万家”新型农村社区居民住房抵押贷款。

　　白建波表示，舞钢市农村信用联社将以这次贷款集中发放仪式为契机，在严控风险的前提下，加大对“兴万家”新型农村社区居民住房抵押贷款的教育引导和跟踪服务力度，为广大新型农村社区居民提供更加优质的金融服务，努力实现政府、农民、农信社三方满意的良好效果。

　　舞钢市委书记高永华在贷款发放仪式上对首批获得住房抵押贷款的10名农民表示祝贺，并对舞钢农信联社的创新意识给予充分肯定。

　　高永华指出，舞钢市联社积极承担并履行社会责任，解放思想，研究政策，上下沟通，左右协调，克服重重困难，在河南省金融系统率先推出了适合新型农村社区的金融产品——“兴万家”新型农村社区居民住房抵押贷款，农民住房这些农村的“沉睡”资产由此被唤醒。这是解决农村产权融资难题的一次破冰之举，对深化农村产权制度改革，提高农信社金融服务水平、支持新型农村社区经济快速健康发展有重要意义，有力助推了舞钢市的新型农村社区建设，关键时刻充分发挥了地方法人金融机构的支农主力军作用。他希望拿到贷款的居民，好好利用贷款，早日致富发家。

　　试水住房抵押贷款

　　“兴万家”新型农村社区住房抵押贷款，是舞钢市联社为助推该市新型农村社区建设而创新推出的一款以社区居民住房为抵押物的贷款新产品。

　　此贷款适用于该市范围内拥有新型农村社区住房所有权、具有完全民事行为能力的社区居民。借款人向农信社申请贷款时，愿意以新型农村社区住房作为抵押物，借款人到期不归还贷款本息时，农信社有权依法处置其抵押物作为优先受偿的贷款方式。

　　“兴万家”新型农村社区住房抵押贷款的贷款额度原则上不超过抵押物评估价值的60%，贷款利率在同期、同档利率的基础上再下调4个百分点，舞钢市政府对农信社优惠后的贷款利息向贷款农民提供70%的财政资金补贴。

　　在贷款方式上，该联社实行“预先授信、随用随贷、周转使用、随贷随还”，在满足新型农村社区居民资金需求的同时，尽可能降低资金成本。

　　在办理程序上，该联社按照“坚持标准、严格程序、公开公平、定期调整”的原则，规范操作程序，严格操作流程，切实防范信贷风险，推行“阳光”办贷。