北京亦庄新城是以北京经济技术开发区（BDA）为依托，以高新技术产业和先进制造业集聚发展为重点的综合产业新城，是辐射并带动京津城镇走廊产业发展的区域产业中心。奔驰-戴姆勒·克莱斯勒、诺基亚、通用电气、松下、拜耳、施耐德等60多家世界500强企业纷纷在此投资建厂。到2020年，规划总人口规模70万人，用地规模100平方公里。随着BDA产业经济快速发展，对该区域的生活配套提出了大量并急迫的需求。

　　亦庄镇位于亦庄新城核心区，现有商业设施57951.56平方米，分别是5-D、晓康东里三羊和鹿海园商服楼。为提升新城的商业氛围，亦庄镇将建设区域性、有特色的商业圈，为开发区企业和周边居民提供购物、休闲、餐饮、医疗等服务设施，满足开发区产业发展需要，提升亦庄新城宜居宜业品质。

　　5-D商业服务楼

　　地理位置  5-D商服楼位于亦庄新城凉水河畔亦兴南路东侧，贵园小区西侧，距地铁亦庄线亦庄桥站800米，距南五环亦庄桥出入口1000米。

　　建筑面积和配套设施   项目总用地面积为19501平方米，总建筑面积22776.4平方米，其中综合楼建筑面积6789.69平方米，配套楼建筑面积15986.71平方米；停车位148个。

　　本项目配套设施齐全，水、电、暖、消防均已接入。自来水小区内管径DN150，进楼管径分别为DN100、DN75、DN40，消防用水与生活用水分开，电配备2台1250KVA变压器，总容量2500KVA，暖气为集中供暖，预留有电话、宽带接口。

　　交通 项目周边交通便利，距地铁亦庄线亦庄桥站800米，公交线路有665、927、926、723、976、新城16路等。

　　招商方向  发展总部经济，为北京经济技术开发区工商企业配套的生产性服务业。

　　符合开发区产业结构的上下游总部项目。

　　高成长性的科技企业。

　　为亦庄工商企业提供服务的智力型第三产业。诸如金融机构、律师事务所、会计师事务所、咨询公司、培训机构、广告公司、设计公司等。

　　鹿海园商业服务楼

　　地理位置  鹿海园商业服务楼（X10用地15号楼）位于黄亦路北侧，北靠凉水河一街，西邻亦庄南工业区。

　　建筑面积和配套设施   本项目总建筑面积为26256平方米，建筑层数为地下一层，地上五层，地下一层6105平方米，一层3507平方米，二、三、四层各4209平方米，五层建筑面积：4017平方米, 六层建筑面积1152.88平方米；停车位200个，其中地上60个，地下140个。

　　本项目按照高端智能型商务楼设计，水、电、气、暖、中央空调、通信、自动滚梯等一应俱全，适合各种商业企业入驻。

　　交通 项目周边交通便利，公交线路有665、453、运通202、运通115、兴16路、开发区3路，距轻轨亦庄段车程5分钟左右。

　　招商方向  发展商业和服务业，为开发区企业和周边居民配套生活性服务业。地处沿河（凉水河）长廊式商业街的一部分，周边辐射社区范围大，将引进大型商场、超市等商业机构，以满足周边社区的需求。

　　三羊商业服务楼

　　地理位置    位于小羊坊中路三羊居住区，距南五环大羊坊桥出口500米，距京津塘高速1000米。

　　建筑面积和配套设施   总建筑面积8929.16平方米，建筑层数为地下一层，地上五层。地下一层1373.89平方米，一层建筑面积1370.66平方米，二层建筑面积1378.85平方米，三至五层建筑面积均为1163.69平方米；停车位55个。

　　本项目1至6层有楼梯三部，扶梯一部（1至5层）、客梯三部（其中一部西客梯仅停1至5层）。项目内部水、电、暖、消防均已接入。自来水管径DN100，消防用水与生活用水分开，电配备2台500KVA变压器，总容量1000KVA，暖气为集中供暖，预留有电话、宽带接口。

　　交通 项目周边交通便利，公交线路有665、453、运通202、运通115、兴16路、开发区3路，距轻轨亦庄段车程5分钟左右。

　　招商方向   发展商业和服务业，为开发区企业和周边居民配套生活性服务业，如商场、办公机构、专业市场等。

　　租金和费用

　　项目准入条件招商流程

　　□　租金 根据项目对地方的贡献度，以及租赁方式（整租与分租）确定租金，一般在1.5～3.5元/平方米/天。

　　项目准入条件

　　□　前提条件 符合新区的产业规划和相关政策，在亦庄镇注册、入统、纳税的企业项目。

　　□　符合招商项目定位

　　□　规模和营业收入   注册资本不低于人民币100万元，年营业额不低于人民币1000万元。

　　□　符合安全生产、环保要求和有关法律法规规定。

　　□　符合国家、北京市、两区行业管理规定。

　　招商流程

　　□　招商咨询  有意入驻的企业或个人到三个商业服务楼进行参观考察，进行政策及环境咨询，双方进行初步洽谈，达成入驻意向。

　　□　提交申请表   意向企业或个人按要求提交入驻申请表及其它资料，详细介绍企业或项目情况，以便对其进行入驻前的评估。

　　□　资格审查  根据企业提供的资料，对企业项目或团队情况进行审核，并约企业负责人进行面谈，通知符合入驻条件的企业办理入园手续。对不符合条件的企业推荐到其他合适园区。

　　□　办理入驻 与达成入驻协议的企业签订入驻协议，房屋租凭协议等合同文件。办理房间及物业交接手续，企业正式入驻。

　　□　公司注册 向企业提供房产证明等文件，指定专门人员负责与企业沟通，协助企业办理工商注册事宜，为企业提供日常咨询与服务。

　　优惠政策和服务

　　□　优惠政策 按照入驻企业对地方的贡献程度，在租金和物业费方面予以减免。

　　□　政府服务 提供全程服务，协助入驻企业办理代办各种手续。 积极为入驻企业协调各种事务。

　　招商地址：大兴区亦庄镇政府407室

　　招商热线：010-67879129  任思远