河北邯郸市社“五高”推进日用消费品配送中心建设

　　河北邯郸市家具城是邯郸市首家建设的大型日用消费品家具市场，所属供销合作社土产杂品总公司，1991年该市场由三栋简易仓库改造而成，在主城区商业中心地段，总占地面积27.88亩，年市场商品交易额5260万元。

　　随着市场形势的发展，首家日用消费品市场家具城引领了邯郸市整个日用消费品家具市场的发展和崛起，以经营中低档家具为主的家具城在市场竞争中满足不了消费者需求。在上级社和市委、市政府的正确领导下，市供销合作社以项目强社为目标，谋划新建项目，计划总投资4亿元，占地35.18亩，总体规划建筑面积15万平方米，建成后将成为中原地区首屈一指的集批发、零售、服务为一体的日用消费品家具连锁配送中心。经过前期运作，完成建设前的商场设施、周边住户的全部拆迁，2012年11月底正式动工开建，目前建设完成17层，预计年底整体框架竣工，明年交付使用。

　　高起点谋划

　　日用消费品配送中心项目是供销合作社实现可持续发展的实事、大事，把谋划设计与邯郸市政府规划结合起来，与配送中心实际结合起来，与市场发展形势结合起来，得知市火车站附近进行旧城改造，及时派人洽谈，几经周折，把中心改造项目列入市火车站周边旧城改造项目。为实现整体改造

　　效果，将位于配送中心东南侧的邯郸针织厂、城关房管所家属院7.14亩地，一并纳入旧城改造和配送中心翻建整体规划中。

　　高站位招商

　　在企业缺乏资金，建设拆迁当务之急的情况下，为促进企业资源优势和外来资本优势的有效对接,积极寻找合作伙伴，先后与100多家进行商谈，组织人员到香河、广州、顺德等地实地考察，全力开展招商引资。经过多方商谈，最后土产杂品总公司与河北域渤房地产公司正式达成了合作协议，总公司以土地形式参与，合作方现金形式入股，联合开发改造中心项目。

　　高效率拆迁

　　原日用消费品中心家具城拆建涉及到经营商户、8个下属单位门市、仓库和旧城改造针织厂130户住户。为了实现和谐拆迁，对于按期拆迁的商户给予政策优惠，拆迁优惠。短短十多天时间，家具城商户整体退场。多方协商筹集3300万元拆迁资金安置针织厂130户住户，2009年10月20日启动拆迁，2010年5月10日前彻底完成了拆迁安置，共完成建设前拆迁面积总计16550平方米。 

　　高标准要求

　　成立了日用消费品配送中心改造项目建设指挥部和项目跑办推进组。由市社主要领导担任合作项目指挥部指挥长，市社有关领导、合作方领导和所属企业总经理任副指挥

　　长，下设办公室和项目跑办推进组。实施挂图作战。项目建设推进表张贴上墙，按顺序进行挂图作战。对于跑土地局、规划局、发改委等十几个部门的手续能同时跑办的同时跑办，不能同时跑办的按进度表跑办。并且周汇报，月调度，定期通报。增加企业后劲。为解决建设期间企业效益受影响的问题，利用鸡毛山闲置仓库建设经营场地，总投资2950万元，总建筑面积1.5万平方米，2009年12月份动工，2011年1月21日一层标准化蔬菜副食品市场试开业，目前商场成为了企业新的效益增长点。

　　高收益前景

　　翻建的日用消费品配送中心总投资4亿元，占地35.18亩，层高近100米，将成为河北邯郸市供销合作社乃至邯郸市标志性建筑，实现四个效益最大化。土地面积最大化，由原来的27.88亩增至35.18亩；商场面积最大化，由建设前的1万平方米改造为2.46万平方米。正积极与开发商协商购买地下和地上1.4万平方米，扩大面积至38600平方米；经济效益最大化。年效益是未拆迁前的4倍，因项目翻建企业固定资产增至2亿元以上；为职工谋福祉最大化，不但可以安排1000多个就业岗位，而且彻底解决职工工资、养老等问题。带动经济的同时，将为促进社会再就业做出贡献。

　　（责任编辑：高徽）